自由 发表于 2018-4-12 13:21:52

管清友:“房子是用来住的”政策不会松动

腾讯财经讯 博鳌亚洲论坛2018年年会4月8日-11日在海南博鳌召开,主题为“开放创新的亚洲 繁荣发展的世界”。腾讯财经全程为您直播。如是金融研究院院长、首席经济学家 管清友:在《楼市:这次真的不一样》上发言。他表示我们整个在货币金融层面的相对比较宽松的环境,实际上把房地产作为一个重要资产的价格是承托起来,房地产是多方的因素,但是这次确实是不一样了。以下为文字实录:张媛:首先请教各位,现在十九大跟两会之后,明确了租购并举,明确了房子是用来住的,不是用来炒的定位。请教和过往的政策调控相比有什么不同?管清友:我觉得主要还是两个方面,第一个是政策面确实不同,这次调控政策力度大,周期长,可能和我们以往经历的政策周期不大一样。很多人都原来猜马上政策会松动,现在看不会。至于其中的原因,我想很多人都清楚。就是新一届中央政府对这个事情的重视程度,我觉得远远超出了以往,决心也非常大,房住不炒这个词屡次在官方文件里提出来。政策对于地产市场的影响那是很大的,会直接影响到房地产企业的融资、融资成本,以至于我们从宏观数据上开发投资、销售情况,其实都影响到了。第二个,我觉得是这个行业整体上确实到了不同的阶段,我们同九十年代末期开始进行住房货币化改革以后,实际上我们经历了二十多年的发展。二十年以后到今天这样一个阶段,供需两端这个行业本身也都发生了变化,原来增长是斜率非常陡峭的增长,未来我们看到不管有没有政策的调控,增长的斜率本身也要放平,就是增长放缓。当然有政策的力度以后,增长受到的压制可能更大了。最根本的是过去十年以来,我们整个在货币金融层面的相对比较宽松的环境,实际上把房地产作为一个重要资产的价格是承托起来,房地产是多方的因素,但是这次确实是不一样了。张媛:确实是不一样,无论是从政府态度的调控,用了“你懂得”,以及从大周期来看斜率如何都要趋缓,认为这个真的不同了。

4409070 发表于 2018-4-12 18:46:20

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高飞 发表于 2018-4-13 13:14:59


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hviying 发表于 2018-8-10 09:18:42

“房子是用来住的”政策不会松动

dgfsdfdf 发表于 2018-8-30 19:43:16

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JUJU 发表于 2019-7-12 12:35:42

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