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2017年已经过去了，今天是2018年第一天，那么对过去的一年的投资工作和结果做个总结吧。
2017年我的个人投资，分为三部分，实体投资金条、房产、股票。
金条的投资收益
在2017年一月份黄金跌破1150美元每盎司后建仓，中间持有没有特别大的动作，偶有调仓，成本价至年末，持仓成本价约为1100美元每盎司，现价为1300美元每盎司，盈利约为18%，无杠杆。
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持有黄金贵金属的理由：资产价格体系的动荡，决定了高净值资产的稀缺性。在2017年年初的经济展望中，我认为资本严冬和资产荒并存的时代，资产保值的核心认知，将被市场接受，且黄金作为贵金属硬通货，其保值性会在这个特殊的历史周期内，重新被市场所认可。
我认为，货币的坚挺程度，在政治和经济格局稳定的周期内，看政治延续性和覆盖区域广薄，以及经济稳定性、发展预期。但是在经济动荡期间，则看国际认可的硬通货储备量。目前看，是战略资源以及黄金储备量。
2017股票收益
2017年的股票，主要分三个阶段：
1-3月属于板块遍地开花的时间段。板块活跃性主要以基础建设等政治行政面波动板块为主，港口，航运，基础建设相关的建筑工程，以及建材等板块的活跃性比较高，这波段的收益性还算不错，1-3月盈利将近30%。
4月股灾重套30%，之后，5月大宗商品的代表性板块，钢铁和煤炭表现优异。这一波，我也提前预判出来了，重仓钢铁，5-10月盈利接近50%。
但是十月份之后，基本市场就只有一条主线，那就是白马。
十一月之后的行情，投资状况互有胜负，赚的还填不满之前的亏损。
主要是长线仓位的港口亏得比较多，上半年的利润都填进去还不够，不过也不担心，继续拿港口，当定存持有。港口基本上什么港都有，港口的投资这块占据我整体股票配比的50%以上，不过常年不动，就是持股。平时也不怎么说港口，持有的老铁们一年问一次基本差不多了。
2017年股票投资收益，先赚后亏，累计盈利为负，全年股票投资收益亏损超20%，我能骂人么？如果不能，那我就不说话了。
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▲上证50今年上涨超过25%，在全球股市中也名列前茅。
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▲中证1000今年下跌超过15%，很多股票甚至跌破沪指2638点时的历史低位。
无奈……毕竟十月过后，除了白马能够坚挺之外，做其他的股票想要赚钱，基本扯淡。上证50行情，错过了，就是亏。我错过了白马行情，错了就是错了，连自己犯的错都要矫情，也就别指望更上层楼了。2017，股票我亏了，20%以上，没什么丢人的。
2017年房地产投资总结
2017年的房地产市场，整体表现是很糟糕的。以一线城市的房地产为例，北京及环京地带区域，房价回落明显，3月17日前后，连续十八条房地产限制文件的出台，给房地产市场带来的，不只是当头棒喝。
环京区域，从2017年高点至当前，腰斩的更是多数，最惨的，怕是燕郊，从高位17000至当前的八千多。
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▲最近一年北京二手房价格走势，北京区域房价最大下滑在15-20%左右，不同区域下滑幅度有所差异。
我个人由于认定国家虽然未必重手主动打压房地产市场价格，毕竟新兴经济支柱的从诞生到崛起，再到足以担当经济支柱的大梁，还需要时间，但是抑制房地产市场价格，尤其一线城市这样的标杆区域的房地产价格，已经到了必须要提到日程阶段了。
因此，我在2016年年底着手抛售北京房产的事宜，并在2017年一月份成功在高位抛售北京不动产配置。
当然，我没有赶上雄安，我看中的位置，是浙江省的宁波经济区范围。
北京经济圈的建设，成就了北京房地产市场的神话，长三角经济区的建设成就了上海经济地位第一的历史，珠三角经济区的建设让深圳成为特区明珠。那么我很期待宁波经济圈的划定，会带来什么。
4月份我锁定浙江省绍兴市的柯桥区。柯桥区的房价，在绍兴是以重污染出名的，所以整体房价水准，低于平均水准，在当时，只要4200-4800，根据位置不同和楼层不同价格浮动。
当地的染料工厂让当地的环境颇多诟病，当地人都说，绝对不能买这里，有钱了都要买到其他地方去。
那么我是怎么看待这个问题的？首先还是要确立宁波经济区的政治经济地位，在一带一路方兴未艾的当下，我相信没有人再会去质疑国家贯彻一带一路国策的决心。那么作为中国首屈一指的港口经济区，宁波的地位，不用我说了吧？
再看国家对于环保的重视，染布企业是重污染企业，且在居民区附近，这种不合理的配置，我不认为国家能够无视。
所以我在四月初，联合一些老铁杆和亲人朋友，在绍兴市砸了五千多万，投资的类别有居民住宅和写字楼，还有土豪买别墅了。
买了第二天，浙江省下发规划，将在2020年之前，为每一个浙江省地级市级别的行政单位，配备机场。绍兴市当然也在这个行列，巧了，机场就在柯桥。
于是三天内房价上扬15%，之后房价一直处在上升通道。八月份，中央环保巡视组下来了，染布企业关停，搬迁，然后，兄弟们你们懂得……
我在八月份晒过房屋购买合同，利用集中购买优势，拿到了很低廉的购房价格，再加上柯桥区的污染属性，可谓价廉物美。
现在柯桥区的房价，是这个样子的。
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保守估计，4月份投资的逾五千万，现在也该值一个多亿了。
这是我今年投资收益最大的一块，达到数百万，不过目前还不能变现，属于资产收益，还不算现金收益，等变现了就是现金收益了。
4月一起走的老铁们能过个肥年了。
这基本上就是我2017年的整体投资路程了，金条小赚18%，股票亏损23%，不动产这块，等套现了之后再嘚瑟吧……目前，反正是挺美的，且美着……
2018年展望
这块儿还没来得及整理，暂时先不说太多了，不过整体思路，我感觉没什么太大的变化，还是做多方位资产配置。
2018年能够融到资金，还是没事儿多找找地方买点房产。虽然整体房地产市场行情在走下坡路，不过顺着一带一路的宏观格局思维去找，还是能找到不少地方适合投资房产的，有找到我认为的好地方，到时候再说。
贵金属这块我还是看好，觉得大有可为。看好的标的一个是钢铁，一个是有色金属，黄金也属于有色金属行列。其次我看好铜，铜这个商品，我认为很大程度上能够说明中国的经济状况。中国的铜进口消耗量，占全球铜进口的90%以上，铜的价格越高，中国经济从一定程度上来说就越好，大家可以这么去粗糙地理解，没什么大问题。
反过来倒推，我看好中国经济，所以看好铜价，这么个逻辑。
有色的行情，我认为会比较漫长，慢慢做，但是这里要重点说一下钢铁。
2017年钢铁牛，大家都知道，但是很多人不知道的是，钢铁的牛，是建立在大量的民营钢铁企业被取缔，所以整体上，产能下降，目前还生存的钢铁企业，肯定受益。
我之前说过，2018年之后，钢铁上市公司，要么退市，要么重组，还剩下的，赔钱几率基本为零。也就是说，钢铁行情，没有st！现有的st钢铁股，都要摘帽。
这简单吧？年报公布后，钢铁行业的st股，摘帽基本上板上钉钉。
同时，2017年钢铁业绩极好，虽然是建立在去产能的基础上，但业绩好就是业绩好，赚钱就是赚钱。
所以我认为，钢铁板块，在年后，公布年报前后，一定有大行情，大家要盯紧。关注每年钢铁股公布年报的日期，最好是提前十天半月进去埋伏，启动的概率极大，我个人认为大于80%。
股票市场这块，2017下半段亏得有点躁，实在是不太好把握，不过整体行情还是看好，看牛。我认为2016年-2020年，我都会坚定看好港口航运，因为要搞一带一路，以后不是不看好，以后再说。港口是绝对主线之一。
白马的行情，我认为没有结束，过完年之后，预计还会有行情。
另外科技股，我认为在2018年上半年有表现，目前拿着5G，也会盯紧芯片。
暂时就说这么多，以后有机会再写。
至于指数行情，我认为开门红，别被2017吓尿了，熔断，那是个案！
年前一直担心跨年期间，货币流动性紧缩会导致股市年前失控，不过既然国家决定定向降准来缓释流动性紧缩问题，那么这一担心也可以抹去了。
上周五公布的IPO，才10个亿，也就是说，至少节后IPO方面没啥压力，加上年前震荡的足够久了，节后资金释放一波行情还是有谱的。
那么，节后的观点，涨涨涨，先看涨周二行情，之后再说
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发表于 2018-1-4 21:55:47
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